Проектирование и разработка раздела ПЗУ. Генплан
Содержание
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛА ПЗУ
Компания BIMmodeling в Минске предоставляет услуги по проектированию раздела ПЗУ объектов в строительстве при помощи BIM-технологии. Стоимость работы формируется на основании технического задания, которое либо высылается Заказчиком, либо создается совместно с нами.
Работа выполняется в специализированной программе Autodesk Revit. В результате клиент получат 3D-модель раздела ПЗУ, а также при необходимости все спецификации в формате PDF.
Для того, чтобы узнать цену на разработку ПЗУ (Схема планировочной организации земельного участка), вы можете выслать все материалы на почту sale@bimmodeling.ru.
Требования к составлению ПЗУ
Выполняется ПЗУ по данным топографической съемки, где указываются расположение границ земельного участка и основные данные по проектируемым и существующим на момент составления плана объекты. Кроме того, на схеме в обязательном порядке обозначаются следующее:
- Проектируемые объекты
- Существующие капитальные постройки
- Подъезды и подходы к объектам
- Подземные коммуникации
Проектируемые объекты привязываются к уже существующим на участке с соблюдением расстояний, предусмотренных требованиями санитарных и противопожарных норм. Схема не должна входить в противоречие с общим градостроительным планом участка и прочими регулирующими документами.
На основании положений, определенных в Постановлении правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW раздел 2 в ред. от 13.04.2010 г.) СПОЗУ должна включать набор обязательных элементов:
- номер ГПЗУ,
- площадь участка,
- расчет процента застройки,
- показатели строения – состав, общая площадь, этажность и высота,
- характеристика ограждения участка,
- и условные обозначения, использованные при составлении схемы (легенда).
Содержание ПЗУ для ИЖС
План земельного участка для индивидуального жилищного строительства состоит из графической и текстовой частей. В текстовой части отражается следующая информация:
- Описание участка, предназначенного для строительства и показатели капитальных объектов;
- обоснование санитарных разрывов в привязке к границам земельного участка и существующим и планируемым объектам;
- соответствие плана организации участка существующим регламентам или заменяющим их документам об его использовании;
- примерный порядок благоустройства.
Графическая часть ПЗУ выполняется в произвольной форме, без учета особых чертежных требований, но в обязательном порядке отображает:
- размещение существующих объектов и предполагаемых к строительству объектов с проходами и подъездами;
- зоны действия публичных сервитутов, если таковые имеются;
- расположение санитарных разрывов и охранных зон;
- зоны участка и прилегающей территории, подлежащие благоустройству.
При составлении плана земельного участка в графической части не требуется указывать следующие элементы – ливневые стоки, разрезы строения, схемы фасадов и въезды на участок. Следует учитывать, что при предоставлении ПЗУ могут возникнуть дополнительные требования к нему, зависящие от местных ситуационных обстоятельств. Однако никакие дополнительные требования не могут выходить за рамки, определенные в ч. 5-11, ст. 51 Градостроительного